Douala : tensions autour de l’immeuble SCI Bonanjo toujours occupé par la CUD

Une situation locative en impasse

Un différend oppose la Société Civile Immobilière (SCI) Bonanjo à la Communauté Urbaine de Douala (CUD), son ancien locataire. Au cœur du litige : des loyers impayés, le non-respect d’un protocole d’accord et le refus de libérer l’immeuble. La SCI Bonanjo en appelle désormais aux autorités publiques pour trancher.

Un contrat signé, mais des engagements non tenus

Le 4 septembre 2021, la CUD et la SCI Bonanjo signent un contrat de location portant sur un immeuble de huit niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et sept étages), devant accueillir les services de la CUD. Si l’occupation des lieux a été effective, les paiements, eux, ont été intermittents voire absents. Plusieurs promesses de libération des lieux ont été formulées par la CUD, sans suite concrète jusqu'à ce jour.

Un protocole d’accord resté sans effet

Un protocole d’accord daté d’août 2023 stipulait que la CUD devait régulariser sa dette locative et quitter les lieux au 31 décembre 2024. Cependant, dans un communiqué du 16 janvier 2025, la CUD justifiait le maintien dans l’immeuble par des retards dans l’achèvement des travaux de son nouveau siège. Elle annonçait alors une libération des locaux au cours du premier semestre 2025, assortie du paiement des loyers dus pour cette période transitoire. Ces engagements restent à ce jour non exécutés.

La SCI Bonanjo demande l’intervention des autorités

Constatant que l’immeuble demeure occupé sans règlement des loyers à l’issue du délai annoncé, la SCI Bonanjo, qui affirme avoir rempli ses obligations fiscales et contractuelles, demande la libération immédiate de son bien. Les responsables de la société ont saisi le gouverneur de la région du Littoral, M. Dieudonné Ivaha Diboua, afin d’obtenir un arbitrage de l’État, garant du respect des lois.